41 Вещи, впервые покупатели в Великобритании должны знать
Если вы думаете о том, чтобы попасть на лестницу недвижимости в Великобритании, мы приветствуем вас. Если вы не живете под роком (которые, возможно, пересекли ваш разум после того, как посмотрели на цены дома в Лондоне), вы, очевидно, знаете, что покупка дома в Великобритании не имеет среднего подвига. Это не то, что многие 20-меньшие могут управлять на данный момент, но если можете, прежде чем отправиться на это предприятие, однако, есть много вещей, которые вам нужно знать. Чтобы сделать вашу жизнь проще, мы составили список из 41 вещей в первый раз, когда покупатели должны знать о покупке недвижимости в Великобритании.
Такие вещи, такие как влажные, возраст крыши и даже каким образом Дом обращен к тому, что все необходимые вещи, чтобы искать при просмотре домов (признать его, вы не думали бы спросить об эпоху крыши). Несколько других вещей, которые могут легко проскользнуть в сети: -
(a) Есть достаточно места для хранения?
(b) Есть достаточно электрические розетки, а какое состояние они в ?
(c) Что такое сантехника?
(d) - это звуковое доказательство дома?
(e) Делают ли стоки, как они адекватно Их работа?
Посмотрите на домовладельцев Alliance и Ni Direct для полных руководств по тому, что искать при просмотре недвижимости, которую вы думаете о покупке. Доверьтесь нам, поблагодарить нас позже.
Однако сильно любите место, вы можете любить следующий еще один. Если что-то не чувствует себя правильно, возможно, это просто немного из вашего бюджета или немного меньше того, что вы имеете в виду, будьте терпеливы. То, что вы хотите, придут, придет.
Вам определенно нужно просмотреть дом до того, как прийти к любому выводу о недвижимости. Это должно быть данным, но вы никогда не знаете ... Есть несколько великих фотографов, которые могут заставить Дам Эдну выглядеть как Cate Blanchett и заставить вас захотеть немедленно представить предложение. Однако хорошая недвижимость смотрит в интернет, убедитесь, что вы посещаете его - более одного раза - прежде чем настраивать свое сердце на нем.
Если это в пределах вашего бюджета, лучше идти слишком большим, чемнебольшой. С недвижимостью, который слишком велик, у вас есть возможность, возможно, расщепляя его на 2 меньших дома, арендуйте комнаты или гарантируя, что если и когда ваша семья расширяется, вам не придется выйти и искать большее место.
Давайте посмотрим на него, ни один агент недвижимости не собирается рассказать вам, что соседи в доме вы стремитесь регулярно, есть полиция под названием раунд из-за их громкого дьявольского поклонения, Что вы просто произошли, чтобы получить полный вид из вашей столовой, в то время как в воскресенье с семьей. Возможно, вы захотите забрать свои Holmes и расследовать свой район.
«Новая сборка» - это недавно построенное недвижимость в возрасте до 10 лет. Все более 10 лет может начать классифицировать как «старая сборка». Поскольку новые сборки, как правило, намного дороже, чем старые, они считаются завышенными. Старые строя, хотя, хотя, возможно, дешевле, могут представить проблемы по старику, которые потребуют крепления и обслуживания и в зависимости от ущерба, и могут даже в конечном итоге стоить столько, как будто не более чем на новую сборку. Тем не менее, Brits (1 из 4, чтобы быть точным) предпочитают старые строги к новым сборкам. Сделайте свое исследование и посмотрите, что лучше для вас.
Важно знать разницу между этими двумя, когда хочет купить дом. Freehold - это когда вы владеете своей собственной имуществом, а в аренде, когда вы владеете только на определенное количество времени, где угодно от 40 лет до 999 лет (в зависимости от того, как долго вы хотите жить), как и долгосрочная аренда. С Freehold вы владеете всей собственностью и землей, и все это на ваше имя. С арендой, хотя и дешевле, чем свободные Холди, вы не владеете имуществом и, следовательно, нет свободных царств, чтобы сделать, как вы, пожалуйста, этому (контракты варьируются). Есть также разные наборы сборов с каждым, поэтому вам нужно быть хорошо информированным, прежде чем принять решение. Чтобы спасти себя время и хлопот, убедитесь, что вы знаете, является лиДом, которого вы заинтересованы в том, это Фреолд или аренда, прежде чем дальше взглянуть на него, так как иногда это не указывается в доме дома, жирным подчеркиванием.
Ну, они могут быть, если вы играете в свои карты. Вы хотите получить их на вашей стороне, посмотреть. Они не работают на вас, они работают на продавца, поэтому, если вы убедитесь, что вам приятно им приятно, и пунктуальны к вашим назначениям (возможно, даже иметь эксклюзивность с ними), они могут быть склонны попытаться получить вас Хорошая сделка.
Другое вариант финансирования - это общая схема владения правительством, в результате чего вы можете купить часть недвижимости от жилищного объединения (или других участников), а затем выплатить арендную плату за оставшуюся часть, которую вы не должны. Это отлично, если вы хотите купить дом быстро, но не хватает средств, чтобы сделать это сразу, поскольку вы можете медленно на своем собственном темпе, и в зависимости от дохода и сбережений начнут купить больше свойств, пока вы не будете иметь все это.
Общий капитал помогает вам получить кредит на ваш депозит, который, в свою очередь, помогает вам получить хорошую ипотечную сделку; Чем большая выплата, тем лучше сделка. С помощью, чтобы купить, финансируемую правительство общую схему акций, если вы экономите 5% депозита, они будут займиться с вами оставшиеся 20%. С 25% выплате вы сможете получить ипотеку, которая должна обеспечить хорошую сделку ипотеки. В первые 5 лет нет интереса, но там после того, как вам придется начать выплачивать депозит на 1,75 процента, что будет расти с инфляцией в год.
С помощью, чтобы купить ISA, которое вы получаете 50 фунтов стерлингов на каждые £ 200, вы экономите для домохозяйства. Если вы экономите 12 000 фунтов стерлингов, вы получите дополнительно 3000 фунтов стерлингов сверху от помощи, чтобы купить схему ISA, и ее можно использовать на любой недвижимости до 450 000 фунтов стерлингов (£ 250,000, если из Лондона). Кроме того, если вы покупаете с партнером, и ни один из вас, не являетесь владельцами дома, вы можете получить ISA, удваивая общий депозит для дома. Не плохое дело!
Это чаще встречается в других частях мира и не простоВариант, но это может быть экономически эффективным, если у вас есть мужество, время и энергия для него. Портал самоуправления и самостоятельный совет имеет много советов, если вы вполне причудливая идею создания самостоятельно. Гардеробная комната? Не против, если мы сделаем! Возможности бесконечны.
Покупка дома на аукционе отлично подходит для многих вещей, если не только избегать обычного долгого и мучительного покупки-домашнего хозяйства. Конечно, вы можете покупать изъямую бедной души, но вы не можете думать об этом. Это мужской человек. Есть несколько отличных сделок, которые будут иметь на аукционе, но есть некоторые подводные камни для остеренения. Посмотрите на руководства AUCTION AUCTION AUCTION AUCTION для покупки недвижимости на аукционе.
Вам нужно знать о Йо! Дома! Парень, который создал YO! Суши придумал Йо! Дома, инновационная концепция для более дешевой недвижимости: «Конечная космическая квартира», как он любит их звонить. Это маленькое место (отсюда цена) со всем, что вам нужно в нем в космической удивительности. Кровать выходит из потолка, столовая столовая выходит из пола, и все по доступной цене, начиная с около 150 000 фунтов стерлингов. Это связано с рынком летом 2016 года.
Получение более дешевого места за пределами Лондона, где вычисляются цены на недвижимость, - это идея по половине. Многие люди выбирают этот вариант. Они арендуют более дешевое свойство, которую они купили за пределами Лондона и используют арендные деньги, чтобы жить где-то, где они любят в Лондоне. Вы все равно будете жить в Лондоне, если это то, что вы так хотите сделать, плюс у вас будет недвижимость в вашем имени, что будет подняться только в цене с ценами на дому со временем.
Вы рассмотрели Покупка недвижимости с партнером, другом, деловым партнером или даже вашими родителями? Это может стоит посмотреть. Это нечего, чтобы не пришлось нести основной ударной ипотеки в одиночку, и выбираете ли вы жить в нем или сдавать в аренду, вы можете найти способ сделать его того, как всеучаствует.
Это может быть действительно трудно правильно бюджет (вы фальсировали во всех этих кофе и Ubers?). Уверен, у всех нас есть грубое представление о наших обстоятельствах и доходов, но когда дело доходит до получения ипотеки, вам действительно нужно быть точным при составлении бюджета. Вам нужно знать, если вы тратите больше, чем вы зарабатываете, и если вы можете позволить себе ежемесячные расходы на ипотеку, месяц в и месяце, в течение многих лет. Попробуйте технику копилки или бесплатный бюджетный мозг застройки бюджета, чтобы помочь вам лучше всего поработать свой бюджет.
Некоторые кредиторы просят, что вы получите опрос, прежде чем предоставить вам ипотеку. Даже если Банк не запрашивает этого, все равно важно, чтобы вы получили опрос для вашего собственного спокойствия. Опрос может показать, что есть ущерб дома. Если есть ущерб, о том, что вы не знали, вы можете либо (а) решить не покупать дом, или (b) договориться с продавцом о ущербе, либо просить их уменьшить договорную цену или даже согласиться получить Ремонт сделал себя. Три основных отчетах об обследованиях являются отчет о состоянии, доклад Homebuyer (самый популярный опрос) и здание опроса. Узнайте больше о коммуникациях House здесь.
Вы должны научиться договариваться, если хотите купить дом. Это все о покерном лице. Вы не можете пройти объявление вашей любви к месту второго, вы видите, в противном случае они в противном случае они вряд ли будут снижать цену задавать. Посмотрите на эти лучшие ведущие ведущие тактики, когда речь идет о покупке дома, который сначала включает в себя очень низкое предложение (убедившись, что он тоже в пишене), а затем пусть aGnling начнется.
Gazumping Когда ваше предложение было принято, а затем за то, прежде чем все документы будут подписаны, владелец принимает более высокое предложение от кого-то другого (эквивалент сброшенного для кого-то моложе). Это происходит для эонов и имеет тенденцию происходить на рынках продавцов, где покупатели изобилуют. Есть некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы избежать бытия, то есть ускорениеПроцесс покупки, убедитесь, что ваш недвижимый агент имеет политику в газении или разработке договора по соглашению, чтобы избежать такого сценария.
И есть довольно много, так что не просто блеск точка. Вам понадобится администратор, который поможет вам со всеми этапами покупки недвижимости - до договоров, во время обмена договорами, завершение договоров и даже после завершения. Проверьте данное руководство по транспортировкам в случае, если вы думаете, что вам не нужно было уделять большое внимание правовому аспекту покупки недвижимости.
Продолжается с предыдущей точки, вам понадобится хороший солиситор, который может помочь вам со всей юридической стороны покупки дома. Вы будете тратить много денег, и вы можете быть склонны к Scroiple и сэкономить, когда дело доходит до хорошего адвоката, но это было бы ошибкой. Ваши деньги будут хорошо потрачены на хорошую юридическую помощь, кто-то, кто легко доступен, компетентный, имеет хороший рекорд и вообще знает их вещи. Они помогут вам больше, чем вы понимаете.
Если вы можете получить как адвокат, так и конфигуратор, то получите оба, но если вы можете получить только один, предпочтительный вариант получает солиситор; Наряду с транспортировкой они могут также иметь дело с другими правовыми аспектами покупки дома. Посмотрите на различия между адвокатами и конвейерами.
Убедитесь, что вы знаете, какой налог Совета вы должны заплатить на недвижимость, вы заинтересованные в том, чтобы проверить налоговую группу вашего совета на этот простой инструмент Gov.uk. Они также дают вам возможность оспаривать вашу группу, если вы думаете, что это неправильно.
Вы обращали внимание в экономике? Возможно, вам не нужно было знать о процентных ставках и инфляции, но вам, безусловно, нужно, если вы должны наступить на лестницу недвижимости через ипотеку. Вкратце, процентные ставки устанавливаются каждым банком, но затронуты «базовой ставкой», установленной банком Англии. Инфляция - это измерение того, сколько цен растут со временем. Инфляция в основном вызвана изменениями экономики(поставка и спрос) и Банк Англии пытается контролировать это, изменив базовую ставку.
Ипотека - это кредит кредитором, в котором ваш дом служит залогом, и вы должны платить проценты и / или сборы кредитору за их обслуживание. Звучит достаточно просто, но что-то, кроме; Это тип ипотеки, которую вы получаете, и как вы намереваетесь погасить кредит, который имеет все значение. Проверьте Outmortgages, объясненные впервые покупатели.
Tracker и переменная или фиксированная процентная ставка - это основные виды ипотеки, которые доступны, но скидка ипотеки и компенсированные ипотеки также популярны.
• Ипотеки с фиксированной ставкой Есть проценты, установленные с той же скоростью в течение определенного периода времени, обычно что-либо от двух до пяти лет. Таким образом, вы знаете, что не будут никаких изменений в ваших ипотечных платежах, и вы сможете соответственно бюджет.
• в трекере и переменных ипотеке, процентная ставка может меняться в любое время Решения, принятые Банком Англии или банком, дающие вам ипотеку.
• Дисконтные ипотеки являются переменные ипотеки, предлагающие скидку на 1% за вступительный период времени, возвращаясь к нормальному, когда это Время вверх.
• с компенсацией ипотеки, вы должны иметь сбережения. Он работает, компенсируя сумму, которую вы сохранили в банке (тот же банк, который предоставил вашу ипотеку) против вашей ипотеки, то есть, если у вас есть ипотека £ 100 000 и £ 20 000 в сбережениях в том же банке, вы бы только выплачивали проценты О 20000 фунтов стерлингов различия ипотеки.
Для полных преимуществ и недостатков каждого ипотечного варианта, взгляните на это полное руководство по разным типам ипотеки.
Покупки по магазинам для Хорошая ипотека так же важна, как покупки для вашего дома. Это много денег, о которых мы говорим. Есть так много кредиторов и так много разных сделок, стоит почувствовать тщательный взгляд. Money Supermarket позволяет сравнивать ипотеки онлайн. Есть нагрузки, чтобы посмотретьчерез так возьму свое время. Многие чашки чая будут иметь глян по ипотечным вариантам ипотеки.
AIP (ака ипотека в принципе, решение в принципе или ипотечном обещании) в основном является документ из кредитора, говорящего, что после рассмотрения вашей информации и проведения основных Кредитные проверки, которые он будет «в принципе» иметь возможность дать вам ипотеку, но они не гарантируют ничего. AIPS может оставить «следы» в вашем кредитном файле, и слишком много может оказать негативное влияние на вашу общую кредитную оценку. Вы не обязаны получать AIP, хотя вы можете захотеть, чтобы почувствовать себя немного лучше о вероятности того, что вы получаете ипотеку. Вы также можете поговорить с заслуживающим доверительным ипотечным брокером, который может дать вам одинаковую гарантию (без ухода из следов).
Coen-To-value (LTV) - это сумма вашей ипотеки в отношении Насколько стоит ваша собственность и отражает процент вашего имущества, которая заложена, и ваша справедливость (сумма, которая является вашей). Например, если вы должны £ 80 000, но ваша собственность стоит 100 000 фунтов стерлингов, у вас есть ЛТВ на 80%, а ваш капитал составляет 20% (в данном случае 20 000 фунтов стерлингов). Вот калькулятор LTV, чтобы вы могли потратить свой собственный LTV, когда вам нужно.
не то, что вам нужно, но если у вас есть, у вас есть, лежал, жизнь могла стать намного легче для ты. Если родитель, дедушка или тетя, который любит вас любить свою собственную, предоставляет гарантию для вас либо наличную сумму, либо имущество в качестве обеспечения, вероятность того, что вы получая ипотеку, почти гарантировано (получить его?). Гарантом придется подписать документы, заявив, что они будут забрать погашения, если вы не сможете их удовлетворить. Довольно подвиг, чтобы получить кого-то, чтобы согласиться, но если вы управляете этим, то хорошим для вас!
Banks выполняет строгие тесты («Стресс-тесты», как они их называют) при рассмотрении вас с учетом ипотеки, но это Вопросы, которые вы должны были уже спросить себя. Как много вы можете себе позволить? Вы всегдабыть в состоянии позволить себе выплаты? Как насчет того, если растут процентные ставки? Что произойдет, если у вас есть дети, а ваши расходы значительно возрастают (эти маленькие клещи дорогие)? Moneysavingexpert.com имеет 8 ипотечных калькуляторов для вас, чтобы проверить все аспекты и сценарии погашения.
Доверьтесь нам, есть много затрат, что вы, возможно, не думали и не должны быть в бюджете. Они могут легко варьироваться в любой точке от £ 4 000 до 15 000 фунтов стерлингов и включают в себя: -
• Сборы
• Администратор
• Завершение
P> • Сборы за бронирование
• Переменная оценочная плата
• Служба локального органа власти
• Обследования
• Соблюдают сборы
• Домашняя страховка
• Перемещение затрат
• • герметичность.
Говоря о герметике ...
сделал Вы знаете, что вы должны оплатить гербовый налог на землю (SDLT), если вы покупаете землю или имущество по определенной цене в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии (но не в Шотландии; у них есть собственный налог)? Текущий порог SDLT для домов составляет 125 000 фунтов стерлингов. Для недвижимости стоимостью £ 200 000, сумма SDLT должна быть 1500 фунтов стерлингов. Используйте калькулятор SDLT, чтобы выработать, сколько вам придется заплатить.
Вам нужно знать свой кредитный рейтинг, чтобы узнать, какую ипотеку применить. Если вы заранее знаете свой кредитный рейтинг, у вас есть время, чтобы исправить любые расхождения или неточности, увеличив свои шансы на получение хорошей ипотеки, когда придет время. Предпочтительно сделать это 6 месяцев заранее, чтобы дать вам достаточно времени, чтобы разобраться, если это нужно. Экспериган, Equifax и Call Credit предлагает бесплатные услуги онлайн-проверки кредита.
не звучит логично справа? Но до тех пор, пока вы возвращаете его в конце месяца, заимствование на кредитной карте может быть хорошим для вашего кредитного рейтинга. Выплачивая свою кредитную карту в полном объеме в конце каждого месяца UPS Ваш кредитный рейтинг, показывая кредиторы, которые вы хороши, вы уплате свои долги - прекрасное качество, которое они ищут в заслонге. Чтобы не пройти через бюджет и случайно переубийся на вашКредитная карта, возможно, сделайте ваш обычный пищевой магазин с вашей кредитной картой вместо вашей дебетовой карты, но убедитесь, что вы заплатите в конце месяца, показывая кредиторы, какой у вас хороший маленький кролик.
кредиторы Используйте реестр избирателей для проверки вашего имени и адреса, так что это довольно важно, чтобы вы зарегистрировались, чтобы проголосовать (они получают довольно непринужденные, не найти вас там). Если вы не зарегистрированы, то сделайте это сейчас здесь. Если по какой-то причине вы не можете зарегистрироваться, чтобы проголосовать, или не хотеть, вам придется предоставить кредиторам другим формам доказательства адреса (счеты на коммунальные услуги, водительские права в Великобритании и т. Д.), Но они предпочитают Избирательный реестр. Просто скажу.
Информация мудрая, то есть. Банк захочет узнать все о вас и ваших деньгах; То, что вы зарабатываете и то, что вы тратите (с доказательством, конечно) даже то, что вы тратите на одежду, уход за детьми и коммуникацией. Будьте готовы копаться на этих затратах и предоставить им кредитор (ы).
Сталкиваются с фактами и узнаем о возвращении. Хорошо, так это не то, на что вы хотите остановиться, но это то, что вы обязательно должны быть знакомы. В основном самое худшее, что могло случиться с кем-то на недвижимость лестнице, и лучше узнать, что вы можете столкнуться с тобой, если бы плохие вещи когда-либо бьют поклонника на скорости скидки.
"Вы Дона говорю? " Мы слышим, как ты вопл. Мы знаем, что вы знаете, но только для акцента, вот пример. По данным индекса цен на земельный реестр, «средняя цена имущества в столице составляет 506 724 фунтов стерлингов по сравнению со средним значением для Англии и Уэльса £ 186 325». Это безумие, учитывая, что средняя зарплата в Великобритании составляет 26 500 фунтов стерлингов.
эмоционально и, возможно, физически. Легко отговорить на всех этапах покупки дома, пытаясь найти идеальный дом для вас, чтобы подать заявку и, наконец, удалось получить хорошую ипотеку, вы можете быть склонны упаковать все это. Оставайтесь положительными T сдаться!
Как только вы дойдете до другогоСторона, владение своим собственным домом, чувствует себя довольно Darn Great!
Вот так? Вы также можете быть заинтересованы в:
Новый средний возраст для первых покупателей был выявлен
Что это очень нравится купить дом в двадцатых гостях
Теперь вы можете купить дом без депозита. Но есть поймать ...
Эта статья изначально появилась на рубеже.
комментариев