Geld Galore! New York Investors налейте $ 50 B. - плюс в зарубежную недвижимость
«Это увеличивает большое время», - сказал Дэн Фасуло, управляющий директор по исследованию для реальной аналитики капитала, который произвел отчет.
MR. Фасуло сказал, что точная сумма денег, вложенных конкретными инвесторами в Нью-Йорке, не будет включена в доклад (и не будет распределения суммы по стране), поскольку информация является собственностью. Но, по его словам, Нью-Йорк инвесторы провели более 50 миллиардов долларов на иностранную коммерческую недвижимость в последние два года.
Он сказал, что кредитный кризис может быть фактически ускорить тенденцию. «Нет сомнений в том, что этот процесс географической диверсификации в недвижимости начался несколько лет назад. Я думаю, что события, связанные с кредитному хрустом, и замедление экономики, только что поправили этот процесс. У вас есть свой местный пенсионный фонд, говорящий: «Эй, я не хочу, чтобы все мои фонды недвижимости в одной корзине». «
Это может быть, первый раз, когда третье лицо пыталась количественно оценить величину Нью-Йоркские трансграничные и зарубежные инвестиции в недвижимость, тенденция, которую инсайдеры говорят, что продолжает расти как индустриальные морфы из традиционного кирпича и минометного бизнеса в одном из высокоохраняемых, ориентированных на инвестиционные автомобили.
Джеймс Фетготер, главный исполнительный директор Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимости, заявил, что мало вопрос американских инвестиций за границу резко расширился в последнее десятилетие, но, насколько он знал, никто не имел количественно, до сих пор.
Тенденция, конечно, не просто готовый. Г-н Фасуло сообщает, что инвесторы из Сан-Франциско, Лос-Анджелеса и Нью-Джерси также вкладывают значительные суммы денег в иностранную коммерческую недвижимость. Корпус в точке: Calpers, могущественный фонд пенсионного фонда на пенсионных сотрудников California, который имеет тенденцию проводить путь в тенденциях пенсионного рынка.
Как пенсии и инвестиции, торговый маг, сообщили 18 августа, Calpers рассматривает возможность, позволяющие своим менеджерам денег инвестировать до 20Процент своего фонда недвижимости в размере 23,6 млрд долларов в развивающихся рынках недвижимости в недвижимости.
в Нью-Йорке, из 150 инвестиционных фирм в Нью-Йорке, обследованных реальной аналитикой капитала, 59 процентов сделали иностранные коммерческие инвестиции в недвижимость. С 2007 года. Тридцать пять процентов вложили в другие города на национальном уровне.
Германия ведет список иностранных инвестиционных целей, сказал Г-н Фасуло, потому что «Несколько Нью-Йоркских фирм были связаны с покупкой большого миллиарда долларов Портфели квартиры недвижимости от немецкого правительства. "
комментариев